EN
Ფასი არ არის პირველი რამ, რასაც შედარების დროს აფასებენ
Როდესაც პროექტის ჯგუფები ბანაკის მშენებლობის საფასურებს შედარების დასაწყებად იწყებენ, ხშირად პირველ რამეს, რომელსაც აფასებენ, ფასი არის.
Მაგრამ მოდულური პროდუქტის ფასი არ შეიცავს მხოლოდ თავად პროდუქტს — ის განსაზღვრავს მოცულობას, პასუხისმგებლობას და პროექტის ინტერფეისებს. სრული ხარჯების შედარებამდე უფრო მნიშვნელოვანი კითხვა, რომელიც უნდა დავსვათ, არის: Შეუძლია თუ არა ამ მომწოდებელს შეთანხმებული მოცულობის შესრულება პროექტის მოთხოვნებიდან დაწყებული, საწარმოში წარმოების, გადაცემის მომზადების და საკონტრაქტო ადგილზე მიტანის ჩათვლით?
Როგორც კონტეინერული საცხოვრებლად გამოყენებადი ბანაკების, ისე ფოლადი კონსტრუქციის შენობების პაკეტების ან სხვა მოდულური მშენებლობის ამონახსნების ძებნის დროს ეს კითხვა მოქმედებს.
1. რომელი პრობლემის გადაჭრა ეძებს ეს ბანაკის მშენებლობა?
Დაიწყეთ ოპერაციული საჭიროებებით, არ არის პირველ რიგში პროდუქტის დასახელებები.
Სამუშაო ძალის ბანაკს შეიძლება დასჭირდეს გამოყენების შემდეგ ხელახლა გამოსაყენებლად მზადებული საცხოვრებლის ერთეულები, მკლავების დაკავშირების გასარკვევად მოწყობილი გეგმები და პრაქტიკული აგების პროცესი ადგილზე.
Ნამდვილი საწყისი წერტილი არ არის "რომელი პროდუქტია უკეთესი?" ან "რომელი ღირს ნაკლებს?" არამედ: Რა მიზნებს უნდა მიაღწიოს ეს ბანაკი? და რა შეზღუდვებს უნდა преодолეს პროექტმა?
Განსაზღვრეთ გამოყენების მიზანი, პროექტის ადგილმდებარეობა, საიტზე შესვლის შესაძლებლობები, ადგილობრივი დამტკიცების პროცედურები, მოსალოდნელი საცხოვრებლის ან ექსპლუატაციური ტვირთი და გადაცემის შემდეგ საჭიროებული მოქნილობა.
2. ვინ არის პასუხისმგებელი დიზაინის შინაარსისთვის?
Შეიძლება პროექტს უკვე ჰქონდეს ბანაკის კონცეფცია, მაგრამ ჯერ არ ჰქონდეს საერთო განხორციელების გეგმა.
Განსაზღვრეთ, ვინ არის პასულებელი დამტკიცებული მოთხოვნების წარმოების ინფორმაციაში გადაყვანაზე. ამ ინფორმაციაში შედის მოდულური პროდუქტების რაოდენობა, განლაგება, კომუნიკაციების მიმართულება, საბოლოო დასრულებები, შეერთების წერტილები და ნებისმიერი ინტერფეისები საიტზე ხორციელდებადი სამუშაოებთან.
Კითხვა არ არის მხოლოდ იმ შესახებ, მიეცემა თუ არ მიეცემა ნახაზები, არამედ იმ შესახებ, არის თუ არ არის ამ ნახაზებში განსაზღვრული საწარმოს სამუშაოებსა და საიტზე ხორციელდებადი სამუშაოებს შორის საზღვარი — რათა ორივე გუნდი შეძლოს შესაბამისად მოქმედება.
3. რა შედის შენობის საწარმოდან გამოსვლამდე?
„მოდულური“ არ ნიშნავს განსაკუთრებულ დასრულების დონეს.
Ზოგიერთი პროექტის შემთხვევაში, საწარმოს სფერო შეიძლება მოიცავდეს მხოლოდ ძირითად კონსტრუქციასა და შემოფარებას. სხვა შემთხვევებში შეიძლება მოიცავდეს ნაკლებად შესრულებულ შიდა გამოსაყოფს, შენობის სამსახურებს ან აღჭურვილობის ინტერფეისებს. სწორი ბალანსი დამოკიდებულია პროდუქტის ტიპზე, ტრანსპორტირების მარშრუტებზე, საგარეო ადგილის შესაძლებლობებზე და პროექტის სპეციფიკაციებზე.
Მოუთხოვეთ წერილობითი სფეროს აღწერა, რომელიც აშკარად გამოყოფს იმ სამუშაოებს, რომლებიც ჩართულია, იმ საგნებს, რომლებიც მასობრივად მიიწოდება, იმ სამუშაოებს, რომლებიც გამორიცხულია, და იმ სამუშაოებს, რომლებიც სავალდებულოა საგარეო ადგილზე შესრულდეს. ეს არ აძლევს პროექტის გუნდს შემდგომში დასკვნების გაკეთების საშუალებას და ამიტომ არ არის შესაძლებელი დასკვნების და მიწოდების შეცდომით გაგება.
4. რომელი სამუშაოები რჩება საგარეო გუნდისთვის?
Საგარეო სამუშაოები არ აცილებს საგარეო სამუშაოებს — ისინი ცვლის საგარეო სამუშაოების პაკეტის სფეროს.
Საგარეო ადგილს შეიძლება ჯერ კიდევ სჭირდებოდეს სარეველების მართვა, მისასვლელი გზების მოწყობილობა, აწევის საშუალებების გამოყენება, დამონტაჟება, სტრუქტურული შეერთებების გაკეთება, სასარგებლო რესურსების დაკავშირება, ამინდის წინააღმდეგ დაცვის ინტერფეისების მოწყობა, საბოლოო გამოსაყოფის შესრულება, შემოწმებები და ადგილობრივი ნებართვების მიღება. ზუსტი სია დამოკიდებულია სისტემაზე და პროექტზე.
Შესაძლებლობებით მორგებული მიწოდების პარტნიორი უნდა ახსნას ეს ინტერფეისები ადრე. თუ საიტის მასშტაბი არ არის განსაზღვრული ციტატის ეტაპზე, იგი არ განსაზღვრდება პროექტის გრაფიკის შევკუმვის დროს.
5. არის ლოგისტიკა აშენების ამონახსნში ჩაშენებული დასაწყისიდან?
Საერთაშორისო ან შორეული პროექტების შემთხვევაში ლოგისტიკა არასოდ არის მეორადი ამოცანა. იგი მოქმედებს შეფუთვის განზომილებებზე, დაცვის ზომებზე, ჩატვირთვის თანმიმდევრობაზე, დოკუმენტაციაზე, მასალების მოსაპოვებლად მოთხოვნებზე და მასალების საიტზე ჩამოსვლის თანმიმდევრობაზე.
Კონტეინერული ბანაკები და ფოლადის სტრუქტურის შენების კომპონენტები შეიძლება განსხვავებულად გადაიზიდონ, მაგრამ ორივე მოითხოვს ლოგისტიკურ განვითარებას, რომელიც შეთავსებულია დაყენების თანმიმდევრობასთან. მიუხედავად იმისა, რომ ტვირთი უზიანოდ ჩამოვიდეს, არასწორი თანმიმდევრობა მაინც ქმნის უსაჭლებო ხარვეზებს საიტზე.
Საკითხეთ მომწოდებელს, როგორ აპლანებს იგი შეფუთვას, ნიშნურებს, ჩატვირთვას, გადაზიდვის დოკუმენტაციას და მასალების მიღებას დანიშნულების ადგილზე.
CDPH-ს აქვს დიდი გამოცდილება საზღვარგარეთ პროექტებთან დაკავშირებით, წარმატებით მიაღწია 5000-ზე მეტ პროექტს 100-ზე მეტ ქვეყანაში. ეს გამოცდილება საშუალებას გვაძლევს განვავითაროთ ჩვენი სტანდარტიზებული შეფუთვის სისტემები. მყარი ლოგისტიკური ჩარჩო უზრუნველყოფს პროექტების გეგმის შესრულებას.
6. რა ინფორმაცია იქნება დამხმარე ინსტალაცია და გადაცემა?
Ფიზიკური შენობა მხოლოდ მიწოდების ნაწილია.
Ინსტალაციის ნახაზები, შეფუთვის ინფორმაცია, კავშირის დეტალები, პროდუქტის ჩანაწერები და კომუნიკაციის არხები განსაზღვრავს, შეუძლია თუ არა ადგილობრივ გუნდს მომდევნო ეტაპის მუშაობის თავდაჯერებულად ჩატარება. საჭირო დოკუმენტაცია განსხვავდება პროექტისა და რეგიონის მიხედვით, მაგრამ აუცილებელია მკაფიო გადაცემის პროცესი.
Სანამ მომწოდებელს აირჩევთ, ჰკითხეთ, რა ინფორმაციას მოგაწვდით, როდის მოგაწვდით და როგორ მოაგვარებთ ტექნიკურ საკითხებს გადაზიდვის შემდეგ ან სამუშაოების დაწყების შემდეგ.
Სწორი მოდულური მშენებლობის პარტნიორის არჩევანი არ არის მხოლოდ პროდუქტის ფოტოების ან ფასების საკითხი.
Უფრო ეფექტური ტესტი არის ის, ამოაჩენს თუ არა შეთავაზებული დიზაინის გუნდი შესასრულებლად მისაღებ ამონახსნს, აძლევს თუ არა ქარხანა გარანტიას წარმოებისა და მიწოდების შესახებ, საკმარისია თუ არა ლოგისტიკური შესაძლებლობები და აღინიშნება თუ არა მიწოდების მეთოდით სამუშაოს დაწყებამდე ყველა მხარის პასუხისმგებლობა. ამ გზით პროექტის გუნდებს შეუძლია უფრო ეფექტურად შეადარონ კონტეინერული ბანაკები, ფოლადის სტრუქტურის შენობები და სხვა მოდულური ამონახსნები.
CDPH-ის ყველა წევრი ადარებს ჩვენს ძირეულ ღირებულებას: Უფლებოსნობა ქმნის სრულ perfection.
